### [剪報] 顏炳立：北市高房價 問題在求過於供

2013-04-02 剪報

這不是愚人節笑話….
顏炳立：北市高房價 問題在求過於供
2013/04/01
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】張金鶚今天上任台北市副市長，並在臉書公布五大目標方向，戴德梁行總經理顏炳立上午表示，張金鶚提出的方向，如能落實，可解決北市高房價困境，降低民怨，但要做到不容易，他期待張金鶚能夠做得到。

顏炳立和張金鶚這幾年對房市看法南轅北側，市場分別給與多頭和空頭總司令稱號，雙方上電視時並常常激烈交火。張金鶚在臉書所說的五大目標方向，對房市較有關聯的包括加速都更腳步、推動公營住宅普及化及空屋利用、強化不動產市場資訊透明度、對民間發布的市場資訊進行管理與規範、推動實價課稅，但自用、出租住宅宜輕稅，其他加重等。

顏炳立表示，台北市高房價的根本的問題在需求遠大於供給，如果張金鶚能縮短都更時程，短時間內能夠提供一定量體，擴大市場供給，確可解決高房價問題。

至於張金鶚提出實價課稅，目前能做的就是提高精華地段或豪宅公告現值或房屋評定現值，但再怎麼提高對豪宅屋主仍是九牛一毛，影響不大，至於交易資訊公開透明，以已上路的實價揭露來看，對市場並沒有直接影響，房市好壞關鍵仍在大環境經濟景氣。

全文網址:udn房市情報 - 達人專欄 - 名人看房市 - 顏炳立：北市高房價 問題在求過於供

底下是2011年的一份報導

全台空屋率創高 156萬戶 自由時報 – 2011年10月26日記者林美芬／台北報導

根據行政院主計處2010年住宅普查數據，全台的空屋率達到19.4%，換成戶數高達156萬戶，創歷年新高，其中空屋率最嚴重的是台中市26.2%，但空屋最多的卻是新北市33萬戶，其次是桃園縣15.37萬戶。

行政院主計處是每十年做一次住宅普查，其中空屋率是空屋佔住宅數比率，空屋定義則是無人經常居住，且未供其他用途。這份資料已經內部完成，不過尚未對外公布，是一份尚未正式核定的初步統計資料。

根據同一份調查，1990年的空屋數是67萬戶，2000年調查全台空屋122萬戶，2010年增加了34萬戶，達到156萬戶，也就是20年來，全台累計增加的空屋高達89萬戶。

全台主要都會空屋情況，空屋率最高的是台中市，達到26.2%，約是12.3萬戶，十年來是沒有多大變動，其次是基隆市25.2%，不過戶數其實只有5萬戶而已。

但是，空屋率跳升最快的是新北市，從2000年22萬戶的17.4%，2010年跳升到33萬戶，空屋率上升約5%，達到22.1%，桃園縣則是比例減少，但空屋一樣增加， 2000年13.2萬戶、23.2%； 2010年增加2萬多戶，達15.37萬戶、21%。

至於最受到矚目的台北市，2010年的空屋是12.7萬戶，空屋率13.8%，相較於2000年，空屋10萬戶、比率為12.2%，多2.7萬戶。

新竹縣是近來房市最夯的縣市之一，根據調查結果，2000年空屋數為2.5萬戶、20%；到了2010年空屋數提高至3.2萬戶，空屋存量約是近7000戶。至於合併前的高雄市空屋數11.4萬戶、19.4%，高雄縣則是約6萬戶。

台北市的空屋率還有13.8% ，這樣的數據叫做需求大於供給？？這種話，這些商人怎麼能夠昧著良心，毫不猶疑就在大眾媒體上發表？？

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